제주 핵심 가치의 정답, ‘이안 연동 스퀘어’ 신규 공급… 교통·생활·미래 개발호재까지 갖춘 주거 상품으로 주목

제주시 연동 핵심 생활권에 공급되는 ‘이안 연동 스퀘어’가 교통·생활 인프라·지역 개발 호재 등 다양한 입지적 장점을 기반으로 수요자들의 관심을 모으고 있다. 대우산업개발의 브랜드 ‘이안’과 주택도시보증공사(HUG)가 결합된 안정성, 여기에 생활권 내에서 필요한 편의 시설을 모두 갖춘 점이 주거상품으로서의 가치 상승 요인으로 꼽힌다. 특히 향후 제주 지역에서 추진되는 대규모 개발 계획과 맞물려 실수요자뿐만 아니라 미래가치를 고려하는 투자 수요까지 꾸준히 유입되는 모습이다. 이안 연동 스퀘어가 들어서는 제주시 연동은 제주국제공항과 가까운 ‘패스트 입지’로 평가된다. 공항 접근 시간은 약 10분 내외로 단축되며, 도내 주요 행정기관·업무지구와의 접근성이 뛰어나 이동 시간이 짧은 생활권을 원하는 실수요자들에게 적합하다. 여기에 대형마트, 병원, 은행, 문화시설 등 핵심 편의시설이 모두 도보권에 위치해 있어 일상생활 전반에서 높은 편의성을 누릴 수 있다. 연동 생활권은 제주 내에서도 자족 기능이 우수한 지역으로 꼽히며, 직주근접 환경을 선호하는 수요자의 선호도가 계속 높게 유지되고 있다. 주변 개발 사업도 단지의 미래 가치를 높이는 요소다. 먼저 ‘제주 신항만 조성사업’은 크루즈·여객 기능을 일원화해 연간 약 400만 명 수용 규모를 갖춘 해양관광 허브 조성을 목표로 하고 있다. 이 사업이 본격화될 경우 관광객 증가뿐 아니라 배후 도시 개발과 항만 운영 효율 개선 등 연동 생활권 전반에 긍정적인 여파가 기대된다. 또한 제주도 내 친환경 교통 전환 정책의 일환으로 추진되는 ‘제주 트램’ 사업은 교통약자 이동 편의 개선과 원도심 활성화를 동시에 노리는 주요 도시 프로젝트로, 도심 전역의 접근성을 높여줄 것으로 전망된다. 더불어 진행 중인 제2공항 신설 계획은 약 5천4백만 명 규모의 항공 수요를 창출하며 지역 경제의 추가 성장 동력 확보에 기여할 것으로 예상된다. 이안 연동 스퀘어는 신제주 생활권에서 꾸준히 제기되는 ‘주차난’ 해소에도 초점을 맞췄다. 차고지증명제가 도입되며 주차공간 확보가 중요한 생활 요소로 자리 잡은 가운데, 단지는 세대당 1.57대 수준의 넉넉한 주차 공간을 갖춰 실제 거주자 불편을 줄였다. 이는 신제주권 오피스텔·도심형 아파트에서 경쟁력을 좌우하는 요소 중 하나로 꼽히며 실수요자들의 선호도를 높이고 있다. 평면 구성에서도 실거주 중심의 차별화 전략이 반영됐다. 단순 면적이 아닌 ‘척면 면적 중심 설계’를 적용해 거주자의 동선, 가구 배치, 수납 편의성 등을 고려한 구조를 선보였다. 주거 품질을 높이는 옵션 선택도 다양하다. 중문, 시스템에어컨, 비스포크 냉장고, 인덕션, 전기오븐, 식기세척기 등 최신 주거 트렌드를 반영한 옵션 구성이 제공돼 실사용 만족도를 높인다. 다양한 연령대와 라이프스타일에 맞춘 설계로 1~3인 가구는 물론, 신혼부부와 직장인을 중심으로 문의가 꾸준히 이어지고 있다. 사업관계자는 “이안 연동 스퀘어는 입지·생활 인프라·개발호재·주거 편의성을 균형 있게 갖춘 단지”라며 “제주 연동 중심지라는 장점을 기반으로 실거주자뿐 아니라 중장기적 미래가치를 고려하는 수요층에게도 경쟁력 있는 선택지가 될 것”이라고 설명했다.

2025-12-01

[도시정비시장 풍향계] 대우산업개발, 부산 동광세화맨션 소규모재건축 수주 ‘유력’

오는 22일 시공사 선정총회 개최 [대한경제=이종무 기자] 대우산업개발이 부산 금정구 동광세화맨션 소규모재건축 시공권을 확보할 전망이다. 5일 도시정비업계에 따르면 동광세화맨션 소규모재건축 정비사업 조합이 지난달 31일 진행한 시공사 선정을 위한 2차 현장설명회는 참여업체 부족으로 유찰됐다. 조합은 시공사 선정 입찰이 두 차례 유찰돼 수의계약으로 전환했다. 이어 대우산업개발이 참여 제안서를 제출한 것으로 알려졌다. 이에 조합은 전날 이사회를 열고 대우산업개발을 시공사 선정총회에 상정해, 조합원 찬반으로 시공사를 선정할 예정이다. 시공사 선정총회는 오는 22일로 예정됐다. 이 사업은 금정구 남산동 39-1번지 일원에 지하 3층~지상 20층 2개동 아파트 122가구를 건립하는 것이다. 2022년 5월 조합설립 인가를 받고 지난해 7월 건축심의가 통과돼, 시공사가 선정되면 앞으로 사업 추진에 더욱 속도가 붙을 전망이다.

2025-11-05

경남 사천시 일원 ‘사천 이안 스카이포레’, 1,100세대 규모 14일 공급 예정

인앤월드가 경남 사천시 일원에 10년 안심주거 민감임대아파트 ‘사천 이안 스카이포레’에 대한 임차인을 모집한다고 밝혔다. 총 1100가구 규모의 기업형 단지로, 이번에 우선 공급되는 A-1블록은 총 535가구, 전용면적 62~84㎡의 중소형 평형으로 구성된다. 전용면적 기준 62㎡A형 88가구, 62㎡B형 18가구, 71㎡ 96가구, 84㎡A형 225가구, 84㎡B형 108가구 규모다. A-1블록은 남향 위주의 판상형 설계와 동간 거리 확보, 녹지율이 높은 배치로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 저밀도 설계(건폐율 17.21%)를 기반으로 개방감과 일조권, 조망권, 사천최고 인동거리까지 확보한 점이 강점이다. 특히 전 가구는 에너지 효율이 극대화된 시스템에어컨과 전열교환기, 수납 특화설계(팬트리, 드레스룸, 알파룸 등), ‘ㄱ’자형 주방과 아일랜드 식탁을 갖춘 LDK구조가 도입됐다. LDK는 거실-식사공간-주방이 하나로 이어지도록 설계해 통일감과 개방감을 높인 구조를 말한다. 단지 내에는 피트니스센터, 텃밭, 개인공방, 스튜디오, 오피스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 다목적 강당, 캠핑데크, 글램핑, 카라반 등 입주민들이 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 공간도 마련될 예정이다. 단지 반경 100m 이내에 정동초가 위치하며, 병설유치원과 초3·중2·고3개교가 가까이 있어 안심교육환경을 갖췄다. 인접한 대곡마을숲은 ‘한국에서 가장 아름다운 숲’ 대상을 수상한 비보림으로, 숲세권을 제공한다. 구룡산, 대곡저수지 등과 인접한 배산임수 입지를 갖췄다. 더불어 사천공항-사천IC-시외버스 터미널-국도 대체우회도로 등 광역교통망과 인접해 접근성 또한 우수하다. 주변 지역은 우주항공청 신청사 개청, 창원대 사천우주항공캠퍼스 개교, 항공국가산업단지 조성 등이 추진되면서 항공우주산업 중심지로 급부상하고 있다. 여기에 KAI(항공우주산업)의 대규모 고용계획이 이어지고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 의무가입을 통해 임차인의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또 주택 소유 여부와 무관하게 임대기간 중 주택수에 포함되지 않아 세금 부담도 없다. 10년 임대 후 분양전환 우선권이 부여되며, 임대기간 중 양도 및 전대도 가능해 실수요자는 물론 투자 수요에도 유리한 구조다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득, 보유, 양도, 종부세 등에 따른 각종 세금에 대한 부담도 없다. 대우산업개발이 시공, 인앤월드가 시행을 맡았으며, 청약통장 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다.

2025-11-05